916 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 192,3 m² · constr. 1986 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 664 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
73010755764694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 371 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 783 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 273 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 851 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 688 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 774 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 811 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 749 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 203 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 875 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 660 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 1 143 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 737 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 564 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 974 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 658 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 839 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 347 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 938 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.