963 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 243,4 m² · constr. 1988 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 635 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73010755764737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 273 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 880 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 799 446 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 343 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 896 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 669 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 858 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 269 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 936 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 190 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 969 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 584 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 902 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 266 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 910 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 795 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 653 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 041 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 748 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −71 228 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 157 508 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.