961 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
73010755764859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 548 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 668 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 351 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 415 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 667 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 526 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 668 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 518 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 525 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 280 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 856 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 852 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 753 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 384 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 808 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 601 966 $ Poids 70 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 337 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 053 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.