912 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 276,1 m² · constr. 1986 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 763 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
73010755764863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 684 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 903 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 780 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 215 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 837 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 293 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 041 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 146 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 974 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 932 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 114 $ Poids 49 % |
| 9 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 439 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −69 232 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 991 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 895 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 761 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 256 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 587 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 948 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 708 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 847 458 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.