970 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 209,4 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 583 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
73010755765002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 277 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 822 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 229 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 811 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 190 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 890 873 $ Poids 94 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 845 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 642 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 737 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 447 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 721 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 245 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 982 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 287 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 920 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 569 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 198 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 112 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 566 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 788 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 812 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 786 785 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.