968 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 331 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 719 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
73010755765182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 389 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 145 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 551 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 094 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 677 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +117 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 357 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 682 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 484 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 010 284 $ Poids 44 % |
| 5 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 531 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −70 631 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 161 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 337 407 $ Poids 39 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +125 497 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 207 185 $ Poids 32 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 477 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge +42 548 $ | 905 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +121 349 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 1 098 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 212 841 $ Poids 28 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +97 723 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 113 877 $ Poids 15 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +118 609 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 444 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.