967 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 218,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 573 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
73010755765185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 251 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 858 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 262 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 272 $ Poids 95 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 208 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 926 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 606 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 768 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 338 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 876 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 465 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 750 713 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 226 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 021 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 251 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 955 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 613 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +68 573 $ | 872 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 148 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 581 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 821 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 984 425 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.