965 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 334,6 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 200 $
Rôle antérieur 931 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
931 200 $
ID provincial
73010755765375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 395 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +96 140 $ | 1 196 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 561 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 143 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 681 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +125 025 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 419 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 536 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −65 586 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 198 587 $ Poids 44 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 343 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 481 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 944 219 $ Poids 34 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +133 116 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 237 804 $ Poids 29 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 218 152 $ Poids 27 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +128 396 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 1 152 554 $ Poids 26 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 159 830 $ Poids 14 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +126 289 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 504 574 $ Poids 11 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 185 335 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.