966 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 202,8 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 662 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
73010755765382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 285 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 817 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 227 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 886 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 806 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 841 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 485 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 716 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 626 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 734 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 263 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 976 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 780 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 117 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 910 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 606 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −61 187 $ | 1 190 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 272 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 915 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 114 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 959 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.