961 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 210,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755765984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
73010755765984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 291 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 828 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 323 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 817 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 287 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 850 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 586 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 743 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 726 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 284 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 988 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 241 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 714 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 791 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 134 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 922 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 346 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 955 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 982 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 112 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.