971 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 545 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
73010755766173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 173 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 810 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 230 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 878 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 319 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 800 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 419 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 834 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 534 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 727 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 711 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 163 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 968 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 775 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 180 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 908 060 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 566 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 181 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 18 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 20 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 495 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.