968 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 153,7 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
73010755766290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 306 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 830 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 406 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 914 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 507 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 834 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 399 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 875 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 370 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 390 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 829 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 583 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 751 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 365 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 832 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 769 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 274 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 877 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 442 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.