966 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
73010755766339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 315 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 983 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 733 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 758 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 507 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 696 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 131 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 796 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 585 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 848 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 359 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 865 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 68 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 886 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 274 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 864 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 580 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 157 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 744 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 311 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 433 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 298 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 979 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.