969 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 192,5 m² · constr. 1987 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 654 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
73010755766374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 182 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 788 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 252 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 856 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 691 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 738 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 753 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 336 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 778 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 815 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 41 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 371 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 979 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 589 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 149 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 180 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 943 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 592 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 844 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 408 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 861 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.