966 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 219,2 m² · constr. 1989 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 601 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73010755766500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 214 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 851 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 320 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 838 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 250 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 919 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 391 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 870 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 571 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 866 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 191 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 948 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 207 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 013 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 745 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 139 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 612 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 814 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 343 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 977 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.