931 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 145,2 m² · constr. 1988 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73010755766691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 369 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 338 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 807 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 468 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 810 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 306 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 807 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 459 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 722 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 337 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 380 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 403 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 851 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 402 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 811 175 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 731 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 845 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 924 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 732 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 030 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.