965 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 150 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 324,8 m² · constr. 1988 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 839 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
73010755766736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 457 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 1 125 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 629 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 074 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 680 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +103 937 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 332 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 563 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 991 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 326 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 591 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −79 320 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 142 093 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +96 946 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 918 272 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +126 835 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 254 916 $ Poids 33 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 420 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +108 364 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 135 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +112 376 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 536 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −61 242 $ · Ajust. âge +34 812 $ | 891 848 $ Poids 28 % |
| 12 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +109 214 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 1 075 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.