961 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 185,9 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
73010755766918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 744 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 346 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 965 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 559 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 683 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 178 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 779 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 347 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 642 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 831 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 732 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 104 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 870 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 318 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 637 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 135 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 271 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 426 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 350 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 961 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.