935 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 237 m² · constr. 1988 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 691 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755766934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
73010755766934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 868 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 205 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 883 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 300 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 557 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 848 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 527 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 891 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 898 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 583 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 028 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 175 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 988 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 786 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 078 712 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.