941 Place CHARTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 589 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755767177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73010755767177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 70 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 821 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 313 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 890 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 431 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 810 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 737 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 844 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 720 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 122 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 981 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 102 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 919 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 570 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 197 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 739 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 785 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 136 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 321 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 948 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.