936 Place CHARTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 110,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755767253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73010755767253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 150 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 296 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 155 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 172 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 582 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +22 337 $ | 387 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 362 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 390 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 651 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 038 $ Poids 82 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 801 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 734 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 366 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 617 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 703 $ Poids 72 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 536 867 $ Poids 71 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 655 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 868 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.