964 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 560 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755767441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
73010755767441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 956 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 720 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 737 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 677 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 596 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 824 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 341 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 843 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 127 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 771 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 85 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 487 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 726 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 591 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 126 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 294 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 422 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 313 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 953 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 291 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 839 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.