962 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 161,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 545 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755767562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73010755767562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 892 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 277 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 397 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 610 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 766 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 444 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 855 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 324 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 793 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 296 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 847 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 778 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 072 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 330 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 892 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 258 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 845 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 464 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 847 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 932 263 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 377 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 683 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.