958 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 205,4 m² · constr. 1987 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 615 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755767835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
73010755767835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 139 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 814 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 347 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 882 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 449 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 803 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 404 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 731 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 838 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 573 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 714 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 185 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 973 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 675 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 51 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 911 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 141 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 633 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 187 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 258 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 941 737 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.