975 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 225,5 m² · constr. 1987 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 625 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
73010755768170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 65 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 855 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 464 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 842 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 341 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 923 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 589 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 874 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 606 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 868 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 000 092 $ Poids 62 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 103 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 953 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 133 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 018 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 618 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 818 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 320 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 982 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 540 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 749 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.