988 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 100 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 341,1 m² · constr. 1987 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 831 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
73010755768425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 638 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 1 145 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 811 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 094 678 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 632 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +139 013 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 361 799 $ Poids 43 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 765 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 159 592 $ Poids 42 % |
| 5 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 710 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge +30 944 $ | 904 318 $ Poids 33 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +66 145 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 355 415 $ Poids 27 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 223 167 $ Poids 19 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +140 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 447 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −755 $ | 177 702 $ Poids 5 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 233 098 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.