986 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 512 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
73010755768597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 0 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 24 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 378 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 154 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 457 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 389 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 702 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 702 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +22 337 $ | 386 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 374 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 614 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 736 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 864 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 566 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 674 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 431 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 699 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.