984 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 496 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73010755768759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 0 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 385 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 149 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 465 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 375 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 25 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 669 221 $ Poids 83 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 740 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 834 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 81 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −3 244 $ | 711 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 700 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 105 $ Poids 66 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 960 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 704 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 930, Carré Valois, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 497 m · Vendu 610 000 $ (5 826 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 949 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.