972 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 165,7 m² · constr. 1989 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 520 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
73010755768762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 218 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 913 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 220 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 405 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 647 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 785 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 222 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 810 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 414 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 867 047 $ Poids 80 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 401 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 913 075 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 807 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 089 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 282 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 864 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 698 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 557 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 866 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 320 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −39 306 $ | 866 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 707 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.