970 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73010755768911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 81 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 388 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 372 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 310 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 148 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 664 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 69 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 718 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 668 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 829 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 0 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 880 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 700 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 388 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 928 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 577 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 777 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.