971 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 146,1 m² · constr. 1986 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 552 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755768985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
73010755768985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 346 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 801 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 470 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 885 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 394 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 813 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 309 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 801 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 196 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 378 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 218 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −57 095 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 844 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 535 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 848 411 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 413 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 721 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 799 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 674 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 723 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 587 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 805 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 516 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 736 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.