982 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 174,2 m² · constr. 1986 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755769921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73010755769921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 177 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 923 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 144 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 817 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 205 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 409 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 688 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 794 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 667 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 713 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 409 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 890 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 468 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 922 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 575 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 705 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 215 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 706 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 838 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 105 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 659 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 656 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 635 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 876 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.