856 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
73010755770013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 107 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 722 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 273 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 381 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 88 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 389 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 809 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 647 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 88 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 529 996 $ Poids 82 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 411 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −42 920 $ | 470 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 481 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 384 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 371 $ Poids 78 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 550 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 152 742 $ Poids 78 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 743 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 739 858 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.