852 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 175,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 510 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73010755770162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 584 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 686 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 777 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 075 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 458 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 901 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 837 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 721 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 43 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 851 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 928 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 520 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 850 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 320 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 669 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 829 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 475 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 804 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 990 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 894 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.