864 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73010755770559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 193 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 374 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 162 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 702 $ Poids 95 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 80 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 744 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 388 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 796 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 150 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 406 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 378 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 478 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 150 274 $ Poids 80 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 701 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 727 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 479 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 460 386 $ Poids 78 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 623 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.