851 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 125,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 597 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73010755770582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 457 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 409 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 716 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 465 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 491 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 392 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 244 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 397 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 337 $ Poids 85 % |
| 7 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 238 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 820 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 612 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 789 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 746 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 976 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 608 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 589 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 91 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.