856 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 242,9 m² · constr. 1987 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 643 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
73010755770697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 567 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 184 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 601 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 473 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 875 765 $ Poids 73 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 582 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 959 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 905 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 753 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 891 079 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 935 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 853 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 937 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 043 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 766 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 897 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 020 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 791 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.