872 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755771074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
73010755771074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 446 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 452 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 503 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 508 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 731 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 212 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 405 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 484 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 815 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 805 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 993 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 162 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 835 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 838 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 677 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 958 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 668 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 557 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 601 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.