866 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 471 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755771391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73010755771391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 622 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 411 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 735 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 397 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 349 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 586 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 557 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 434 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 780 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 162 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 483 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 468 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 139 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 176 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 655 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 732 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 698 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 855 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 441 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 784 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 704 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 826 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 801 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.