867 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 102,3 m² · constr. 1981 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755771494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73010755771494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 207 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 686 672 $ Poids 95 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 365 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 365 952 $ Poids 92 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 427 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 770 150 $ Poids 92 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 435 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 145 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 194 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 505 486 $ Poids 87 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 412 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 815 566 $ Poids 86 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 503 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 174 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 363 041 $ Poids 77 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 748 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 732 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 755 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 739 913 $ Poids 76 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 722 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.