859 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 196 m² · constr. 1979 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 569 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755771800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73010755771800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 463 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 752 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 567 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 828 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 729 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 761 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 934 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 923 258 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 757 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 979 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 881 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 731 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 722 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 561 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 855 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 579 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 018 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 031 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 553 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 903 721 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.