876 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 185,4 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755772441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
73010755772441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 720 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 669 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 703 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 133 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 446 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 833 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 462 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 807 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 669 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 624 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 104 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 828 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 812 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 739 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 807 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 922 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 995 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 895 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 341 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 925 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.