876 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 540 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755772564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
73010755772564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 588 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 573 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 540 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 545 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 502 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 376 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 802 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 620 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 225 $ Poids 78 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 152 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 399 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 779 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 676 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 781 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 979 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 72 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 634 $ Poids 72 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 647 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 733 016 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.