872 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 227,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 622 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755772752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
73010755772752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 396 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 800 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 674 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 089 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 477 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 880 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 812 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 165 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 836 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 745 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 883 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 794 $ Poids 69 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 646 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 830 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 498 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 000 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 562 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 911 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 896 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 951 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.