879 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755772928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
73010755772928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 131 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 392 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 592 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 596 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 487 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 667 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 706 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 772 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 656 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 563 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 48 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 810 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 543 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 745 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 733 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.