868 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 168,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 603 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755772931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
73010755772931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 624 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 040 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 296 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 872 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 825 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −88 540 $ | 859 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 872 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 664 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 384 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 483 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 824 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 677 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 873 921 $ Poids 68 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 575 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 823 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 212 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 676 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 834 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 666 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.