904 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 122,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755773179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73010755773179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 256 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 385 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 610 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 483 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 608 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 641 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 651 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 493 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 766 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 757 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 153 $ Poids 75 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 487 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 750 324 $ Poids 74 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 180 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 457 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 163 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.