905 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 249,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 596 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755773699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
73010755773699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 668 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 825 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 355 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 851 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 810 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 152 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 898 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 940 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 766 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 772 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 463 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 866 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 387 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 934 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 543 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 874 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 884 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 358 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 959 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 875 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −57 456 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 123 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.