889 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 232,7 m² · constr. 1979 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 603 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755773742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
73010755773742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 367 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 822 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 748 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 117 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 423 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 903 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 528 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 835 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 857 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 747 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 691 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 583 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +22 858 $ | 850 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 722 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 801 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 023 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 956 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 744 347 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 832 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 975 977 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.