883 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755773800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
73010755773800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 210 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +6 973 $ | 354 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 275 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 141 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 347 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 792 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 546 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 747 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 367 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 665 473 $ Poids 85 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 602 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 101 $ Poids 82 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 355 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 490 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 826 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 719 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 588 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 681 389 $ Poids 68 % |
| 11 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 325 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 792 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 701 516 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.